租房

·How to rent an apartment?

 

初步安顿好后，你需要在厦门找一个长期的住所。在厦门，有一些外国人聚居的区域。但请牢记，当你搬至出租房后，一定要在24小时内去房子所在地派出所再次办理住宿登记表。

 

官任社区（也称滨北）

官任社区是厦门市境外人员居住最多的社区，地处厦门市政治、金融中心地带，毗邻市政府，东起人民会堂、南临赏笃湖、北靠狐尾山。该区域有厦门咖啡一条街、酒吧一条街、厦门马哥孛罗东方大酒店和厦门泛太平洋大酒店两家五星级酒店、多国风味美食餐厅及国际诊所等。地铁2号线（建业路地铁站）经过社区，公共交通非常便利。同时，官任社区多年来一直为厦门境外居民提供丰富的社区文化活动和支持性服务。优美的自然环境、国际化生活配套、便利的交通条件、优质的社区服务让官任社区成为厦门境外人员最喜欢居住的国际化社区。该区域中高端楼盘月租金∶6000-15000元（两房及以上）。

 

前埔东社区（也称海峡国际、会展中心区域）

前埔东社区地处厦门岛东部、沿环岛路海岸线、毗邻厦门软件园二期、观音山营运中心，是近年来兴起的厦门市第二大境外居民聚居区。外国有孩子的家庭喜欢居住在该区域是因为它有封闭式管理小区和便利的设施，如JFC品尚中心、闽南大戏院、厦门领事馆区、靠近大海和沙滩等。厦门大型会议、赛事都在此举行。地铁2号线（软件园二期地铁站）经过社区。

该区域中高端楼盘月租金∶6000-15000元（两房及以上）

沙坡尾社区（也称厦门大学区域）

沙坡尾是厦门港的起源之地，曾经的渔村、避风港变成了当今最受年轻人喜欢的旅游景点之一。沙坡尾有世贸双子塔、艺术西区市集、特色小店、小酒吧、西餐厅等，当地传统住房建筑和世贸双子塔现代大楼遥相呼应。由于靠近厦门大学，一些年轻外国人、留学生喜欢居住在这里。

集美大学

即使是在厦门岛外，集美区仍然是个充满机遇并且富有生活气息的地方。在集美大学校园（主要是龙丹湖龙丹池附近）周围尤为明显，在那里您可以找到各种各样的西餐厅和亚洲餐厅。集美万达广场让购物体验变得更加舒适。地铁1号线连接了集美与厦门岛。如果您想花更少的钱租房，那么此区域是一个不错的选择。区域楼盘月租金1800-3000元（两房及以上）。

 

 

租房温馨提醒

.Warm reminder of rentingan apartment

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1.租房合同正常是一年起租

2.押一付三 在中国签订租房合同时一般采取"押一付三"的付款方式，即签合同时，您需要支付押金（一般是一个月的租金额）和三个月的房租。所以请准备好足够的资金。

3.中介费 如果您通过中介找到房屋，您需要支付中介费。中介费一般是一个月一的租金，由房东和租客各承担一半，即半个月的房租。

4.检查房屋设施 签订合同前请检查房屋里所有的设施是否完好（一般包括空调、洗衣机、冰箱、电视机等）。如果设施损坏或老旧，您可以要求房东更换。租期中，如果房屋大件家具老旧损坏，可以提出让房东更换，这些可在合同中约定。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故， 造成承租人财产损失或者人身伤害的， 应当承担赔偿责任。

5.房租一般不含水电、物业、煤气、电话、网络、卫生、小区管理等费用 这些费用一般由租客另外支付。物业管理费会根据小区有所不同，高档小区一般达到4元/平方米。

6.违约解除租赁合同 如果租期内租客单方要求解除租赁合同，需要提前一个月通知房东，仅退还剩余租押金不予退还；如果租期内房东单方面解除租赁合同，需要提前一个月通知租客，退还押金并补偿同等金额的押金。

7.租房时房东会要求看您的工作许可或签证，并向当地派出所注册登记，这是你们共同的义务。

8.签订租房合同并保存好 一般租赁合同是中文，您也可以请对方提供英文合同或者寻求帮助了解合同的内容。租赁合同是非常重要的文件，您需要用它办理住宿\ 登记等，请妥善保管。

 

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